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Dernière modification: 2011-11-30

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Immobilier -- Agents & Courtiers immobiliers

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Montreal, Québec, Canada

investir dans un immeuble à revenu

#97302

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INVESTIR DANS UN IMMEUBLE À REVENU

Investir dans un immeuble à revenus, communément appelé " plex ", est une bonne façon de commencer votre portefeuille d'investissement? Sachez cependant qu'il y a plusieurs critères à évaluer avant de procéder à l'achat d'un bien immobilier afin de vous assurer que l'investissement en vaut la chandelle.

Tout d'abord, pourquoi vous dit-on qu'acheter un plex est un bon investissement? Il y a trois raisons majeures.
◄La première raison est que si vous comptez habiter un des appartements de la propriété, les revenus que généreront les loyers vous aideront à payer votre hypothèque. Souvent, le fait d'acheter un immeuble à revenus vous aide à obtenir une hypothèque qu'on vous aurait refusée pour l'achat d'une maison unifamiliale. Effectivement, dans de tels cas, le prêteur considère que vous êtes assuré d'avoir un minimum de revenus pour payer votre hypothèque.

◄La deuxième raison, qui intéresse particulièrement les jeunes et les travailleurs autonomes, est que l'investissement dans l'immobilier permet la constitution d'un fonds de pension. En effet, si vous conservez votre immeuble à revenus jusqu'à votre retraite et même après, mais que l'hypothèque est payée, outre les travaux d'entretiens et de réparations, les revenus provenant des loyers vous reviendront directement. Et même dans un cas où, à votre retraite, votre propriété aurait perdu de la valeur, tant que vous aurez des locataires qui payent leur loyer, la perte d'argent ne sera identifiable que sur papier, car vous continu

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